פס"ד בעניין מחלוקת בדבר בעלות במקרקעין

הרקע לתביעה

רקע דיוני

תביעה זו עניינה מחלוקת בדבר בעלות במקרקעין.

הצדדים למחלוקת הם ע. ז"ל (להלן: התובע) אשר עזבונו הגיש תביעה זו ומנגד בנו צ. ז"ל אשר עזבונו באמצעות יורשיו הינם הנתבעים בתביעה זו.

התובע הגיש עוד בחייו תביעתו זו כנגד עזבון המנוח צ. ז"ל (להלן: המנוח) ויורשיו. התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי אשר העבירה לבית משפט זה בהיות הסכסוך סכסוך בין בני משפחה, שכן התובע היה אבי המשפחה, אביו של המנוח אשר עזבונו הוא הנתבע כן נתבעים יורשיו.

ע. ל. - נתבע 4 - הינו חסוי וב"כ הנתבעים מונה כאפוטרופוס לו.

הנתבעים - אשת המנוח וילדיו הינם יורשי המנוח מכח צו קיום צוואה שניתן ביום 9.2.93 בתע (מחוזי ירושלים) 1280/92.

במהלך ניהול התביעה בפני בית המשפט המחוזי נפטר התובע זאת ביום 3.9.04 ובית המשפט המחוזי אישר למנהל העזבון, בהתאם לתקנה 38 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד-1984  להמשיך בתביעה.

יצויין כי בשנת 2001 הגיש התובע תביעה באותו ענין כתביעה כאן, התביעה נמחקה מחמת אי יכולתו של התובע להתייצב לעדות נוכח מצבו הבריאותי באותה עת.

לתובע בנים ובנות נוספים על המנוח.

רקע עובדתי

ביום 7.2.71 אישרה מועצת עירית ירושלים למכור מקרקעין הידועים כתחנת הדלק ... ברח' ... ירושלים, המצויים בגוש ... חלקות ..., ... ו- ... ומהווים חטיבת קרקע לפי תב"ע 1280 (להלן: המקרקעין).

התובע רכש את המקרקעין ורשמם על שמו ועל שם בניו.

ביום 20.7.71 חתמו ילדי התובע ובכללם המנוח על כתב התחייבות ויפוי כח בלתי חוזר.

מפאת חשיבותו יצוטטו קטעים רלבנטיים מיפוי הכח. בהקדמה של יפוי הכח נאמר:

"הואיל ואבי מר ע. (להלן: מר ל.) עומד לחתום על הסכם עם עירית ירושלים לרכישת שטח קרקע .... והואיל ומר ל. הרוכש עומד לחתום על הסכם עם עירית ירושלים לרכישת שטח קרקע המורכב  מחלקות ... בשטח כולל של כ- 4,000 מ"ר...

והואיל ומר ל. הרוכש את הנכס מכספו מעונין כי הבעלות על הנכס תרשם על שמו ו/או על שם בניו (שאני הנני אחד מהם) בין אם במישרין על שמות הנ"ל או על שם חברה שבשליטת הנ"ל (להלן: החברה),

והואיל וכתוצאה מהרכישה כנ"ל תרשם זכותי או אהיה זכאי להרשם (יחד עם אחרים כאמור) כאחד הבעלים בנכס או כאחד מבעלי המניות בחברה כנ"ל (להלן: החברה),

והואיל והנני מסכים כי כל עוד יהיה מר ל. בחיים לא אהיה רשאי לעשות כל עיסקה או פעולה מכל סוג בקשר עם חלקי בנכס ו/או הזכות אלא ברשותו ובאמצעותו של מר ל.".

ובהמשך: בסעיף א'2 ליפוי הכח נכתב:

"כל עוד מר ל. בחיים לא אדרוש ולא אהיה זכאי לכל תמורה בקשר עם חלקי בנכס ובקשר עם הזכות ולא אעשה כל עיסקה ופעולה בקשר לחלקי בנכס ו/או בקשר עם הזכות, אלא ברשותו המפורשת ובכתב של מר ל. ובאמצעותו כבא כוחי עפ"י יפוי הכח הבלתי חוזר שהנני נותן כאמור לעיל".